Taxe foncière 2026 : les nouveaux plafonds de revenus pour être exonéré

L’administration fiscale vient d’actualiser et de publier (via le BOFIP du 30 juin 2026) les limites de revenus permettant aux foyers modestes et aux personnes âgées de bénéficier d’allègements sur leur taxe foncière 2026. Ces seuils sont indexés chaque année sur l’évolution de la première tranche du barème de l’impôt sur le revenu.

Voici le détail des plafonds de Revenu Fiscal de Référence (RFR) à ne pas dépasser.

1. L’exonération totale (plus de 75 ans et minimas sociaux)

En vertu des articles 1390 et 1391 du Code Général des Impôts (CGI), certaines personnes bénéficient d’une exonération totale de taxe foncière sur leur résidence principale.

Sont concernés :

• Les bénéficiaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI).
• Les contribuables âgés de plus de 75 ans, à condition que leurs revenus (RFR de 2025) n’excèdent pas les limites suivantes :

Plafonds de revenus 2026 pour l’exonération (Métropole) :

• Pour la première part de quotient familial (personne seule) : 12 793 €.
• Majoration pour la première demi-part supplémentaire : 3 416 €.
• Majoration pour chaque demi-part supplémentaire suivante : 3 416 €.
• Majoration pour chaque quart de part : 1 708 €.

Ces seuils sont légèrement majorés pour les départements d’outre-mer (par exemple, 15 139 € pour la première part en Martinique, Guadeloupe et La Réunion).

2. Le dégrèvement automatique d’office (de 65 à 75 ans)

Les contribuables âgés de plus de 65 ans et de moins de 75 ans ne bénéficient pas d’une exonération totale. Toutefois, si leurs revenus respectent exactement les mêmes plafonds que ceux listés ci-dessus (article 1391 B du CGI), ils profitent automatiquement d’un dégrèvement forfaitaire de 100 € sur le montant de leur taxe foncière.

3. Le plafonnement global en fonction des revenus

Un autre mécanisme protecteur existe (article 1417-II du CGI) : le plafonnement de la taxe foncière de la résidence principale par rapport aux ressources.

Si vous n’êtes pas redevable de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et que vos revenus sont inférieurs à un certain seuil, l’État prendra à sa charge la fraction de votre taxe foncière qui dépasse 50 % de vos revenus annuels.

Les seuils permettant d’activer ce plafonnement sont plus larges que ceux de l’exonération totale. À titre d’exemple, pour la taxe foncière 2026 (basée sur les revenus de 2025), le plafond de la première part de quotient familial en France métropolitaine se situe légèrement au-dessus de 30 000 €. Ce plafond est ensuite majoré proportionnellement au nombre de demi-parts (enfants, personnes à charge) composant votre foyer fiscal.