Investissement locatif : de la data au terrain
Nous identifions les biens, puis nous sécurisons tout le reste. De l'analyse de rentabilité à la contre-visite physique, nous transformons une opportunité en un actif sécurisé.
Le périmètre de la mission
- Analyse de précision : Chiffrage de la rentabilité nette-nette (charges et fiscalité incluses) pour valider la viabilité.
- Validation Terrain : Je réalise personnellement la contre-visite physique pour vérifier l'état du bâti et l'environnement.
- Ingénierie Fiscale : Choix du régime optimal (LMNP, SCI à l'IS, déficit foncier) pour maximiser votre cash-flow.
- Dossier Bancaire : Préparation du dossier d'emprunt complet et mise en relation avec nos partenaires courtiers.
Pourquoi déléguer ?
Zéro erreur de casting
Fiscalité maîtrisée
Sérénité bancaire
Expert sur le terrain
T2 Patrimonial - Lille (Secteur Écoles)
Objectif : 30 m² optimisés pour la retraite et la création de valeur.
Le potentiel : Emplacement premium garantissant une forte plus-value latente et une demande locative étudiante permanente.
L'avantage : Un montage qui préserve la capacité d'investissement pour de futurs projets ou l'amélioration du bien.
Résultat : + 1 000 € de bénéfice net / an
Après déduction de l'emprunt et des charges. Revenu complémentaire sécurisé une fois le crédit terminé.
Prêt à sécuriser votre achat ?
Un premier échange pour valider la faisabilité de votre projet.