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Prenez des décisions éclairées. Estimez vos impôts, calculez votre capacité d'emprunt ou optimisez votre rémunération grâce à nos simulateurs connectés aux barèmes 2026.
Nos Simulateurs Financiers
Salaire ou Dividendes
Calculez l'option la plus rentable en 2026 pour votre rémunération (SASU vs SARL).
Capacité d'Emprunt
Définissez votre enveloppe immobilière exacte en respectant la norme HCSF (35%).
Simulation d'Impôt
Estimez votre impôt 2026, trouvez votre TMI et découvrez vos leviers de défiscalisation.
Coût d'une Donation
Calculez les droits de mutation avec les abattements légaux et le barème en ligne directe.
Analyses & Guides Pratiques
Qui est exonéré des droits de succession en France en 2026 ?
Découvrez la liste complète des personnes totalement exonérées de droits de succession en France : conjoints, partenaires de PACS et conditions pour frères/sœurs.
Que devient le déficit foncier en cas de vente ou sans loyers ?
Investisseurs immobiliers : découvrez ce que devient votre déficit foncier si vous vendez le bien trop tôt (la règle des 3 ans) ou si le bien est inoccupé.
Faut-il un expert-comptable pour son LMNP en 2026 ? (Frais et factures)
Découvrez si un comptable est obligatoire en LMNP, comment récupérer 2/3 des frais de comptabilité en réduction d'impôt, et les règles sur les factures.
Créer une holding seul : Est-ce possible et quels sont les avantages ?
Dirigeants : découvrez pourquoi et comment créer une holding patrimoniale seul (en SASU ou EURL). Régime mère-fille, intégration fiscale et Pacte Dutreil.
Droits de succession : Faut-il les payer avant d'hériter ?
Vous héritez d'un bien immobilier mais n'avez pas les liquidités pour payer le notaire et les impôts ? Découvrez les solutions : paiement fractionné, différé et crédit.
Revente LMNP en 2026 : Comment est calculée votre plus-value ?
Vous souhaitez revendre votre LMNP ? Découvrez la règle d'or de la plus-value des particuliers, l'impact des amortissements et le piège du statut LMP.
Comment baisser son Revenu Fiscal de Référence (RFR) en 2026 ?
Découvrez les seules méthodes légales pour faire baisser votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) : épargne retraite (PER), déficit foncier et pensions.
Succession du conjoint : 1/4 en Pleine Propriété ou 100 % en Usufruit ?
Au décès d'un époux, le conjoint survivant doit faire un choix irrévocable. Faut-il choisir la totalité en usufruit ou le quart en pleine propriété ? Exemples et calculs.
PACS et Impôts 2026 : Faut-il choisir l'imposition commune ou séparée ?
Vous venez de vous pacser ? Découvrez si l'imposition commune est vraiment avantageuse pour votre couple, comment optimiser vos parts fiscales et votre TMI.
SCPI à dividende mensuel : Faut-il investir pour un revenu régulier ?
De plus en plus de SCPI versent des loyers tous les mois. Découvrez les avantages pour votre trésorerie, l'effet cumulé et les pièges fiscaux à éviter.
Calcul de la CFE en 2026 : Faut-il payer cet impôt local en LMNP ou SCI ?
Découvrez comment est calculée la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE). Exonérations pour les loueurs en meublé (LMNP), auto-entrepreneurs et dirigeants.
Où placer 100 000 euros en 2026 ? 4 stratégies d'investissement
Vous disposez de 100 000 euros à investir ? Découvrez nos 4 stratégies d'allocation d'actifs (Immobilier, SCPI, Marchés financiers et Private Equity).
Exit Tax 2026 : Comment calculer et geler l'impôt lors d'une expatriation ?
Départ de France ? Découvrez comment fonctionne l'Exit Tax sur vos plus-values latentes (actions, crypto), les conditions du sursis et l'annulation de l'impôt.
Passage LMNP à LMP en 2026 : Risques URSSAF et conséquences fiscales
Votre succès en LMNP peut vous coûter cher. Découvrez les seuils qui font basculer vers le LMP, le piège de l'URSSAF et l'impact sur vos plus-values immobilières.
OBO Familial (Family Buy-Out) : Transmettre son entreprise à un seul de ses enfants
Comment céder votre entreprise à l'enfant repreneur tout en dédommageant financièrement vos autres enfants ? Le guide du Family Buy-Out et du Pacte Dutreil.
SCPI en démembrement : Comment investir la trésorerie de son entreprise ?
Dirigeants : optimisez votre trésorerie d'entreprise en achetant l'usufruit de parts de SCPI, et enrichissez-vous personnellement avec la nue-propriété.
Apport-Cession (150-0 B ter) : Comment geler l'impôt sur la vente de votre entreprise ?
Dirigeants : découvrez comment l'apport-cession permet de placer la plus-value de la vente de votre société en report d'imposition grâce à une holding.
Assurance-vie après 70 ans : Faut-il encore y verser de l'argent ?
Découvrez pourquoi verser sur une assurance-vie après 70 ans reste l'une des meilleures stratégies patrimoniales grâce à l'exonération totale des plus-values.
Assurance-vie luxembourgeoise : Le guide complet pour sécuriser son patrimoine
Découvrez pourquoi les grands patrimoines optent pour le contrat d'assurance-vie luxembourgeois : triangle de sécurité, FID, FAS et neutralité fiscale.
Donation de la nue-propriété : Le guide du démembrement de propriété
Optimisez la transmission de votre patrimoine avec la donation en nue-propriété. Explication du barème de l'Art. 669 du CGI et des avantages successoraux.
Don d'argent : Quel est le montant maximum sans déclaration en 2026 ?
Découvrez la différence entre le présent d'usage (non imposable, non déclarable) et le don manuel familial. Optimisez la transmission à vos enfants.
Comment est calculée la taxe foncière en 2026 ? (Méthode et Exonérations)
Découvrez la méthode de calcul exacte de la taxe foncière 2026 : valeur locative cadastrale, taux d'imposition local et conditions d'exonération totale.
SCI à l'IS ou à l'IR : Quel régime choisir pour son immobilier ?
Créer une Société Civile Immobilière (SCI) est stratégique, mais le choix entre l'Impôt sur le Revenu (IR) et l'Impôt sur les Sociétés (IS) change toute votre rentabilité.
Plan Épargne Retraite (PER) en 2026 : Le guide pour défiscaliser
Découvrez comment le Plan Épargne Retraite (PER) permet de baisser vos impôts tout en préparant l'avenir. Calcul de la déduction, TMI et sortie en capital.
CTO Personne Morale : Comment investir la trésorerie de son entreprise ?
L'inflation détruit la trésorerie dormante de votre société. Découvrez comment le Compte-Titres Ordinaire (CTO) pour personne morale permet de générer du rendement.
Transmission de patrimoine : comment protéger vos proches et réduire les droits en 2026 ?
Optimisez votre succession : découvrez les abattements (100 000 €, handicap 159 325 €), le démembrement de propriété et la fiscalité de l'assurance-vie.
LMNP ou Location Nue : quel régime choisir pour votre investissement locatif ?
Choisir entre le statut LMNP et la location nue impacte directement votre rentabilité. Découvrez le comparatif fiscal complet et le pouvoir de l'amortissement.
Déclaration de revenus des indépendants 2026 : comment éviter les erreurs ?
Comment remplir la déclaration de revenus des travailleurs indépendants ? Découvrez les points clés du volet social (2042) et l'unification URSSAF-Impôts.
Tranches d'impôt 2026 : le barème officiel pour vos revenus 2025
Découvrez le barème de l'impôt 2026. Comprenez la différence entre Taux Moyen et TMI (Tranche Marginale) pour optimiser efficacement votre fiscalité.
Simulation d'impôt 2026 : comment calculer et réduire votre facture fiscale ?
Pourquoi faire une simulation d'impôts ? Découvrez les étapes du calcul (revenu brut global, quotient familial) et les leviers pour réduire votre impôt.
Déclaration des revenus fonciers : Faut-il quitter le micro-foncier pour le régime réel ?
Micro-foncier ou Régime Réel ? Découvrez comment déclarer vos revenus fonciers, remplir le formulaire 2044 et optimiser votre imposition immobilière.
Rattacher un enfant majeur à son foyer fiscal : bonne ou mauvaise idée ?
Faut-il rattacher son enfant majeur ou déduire une pension alimentaire ? Découvrez les règles du quotient familial et la meilleure stratégie pour vos impôts.
Déclaration d'impôts 2026 : pourquoi la vigilance est plus que jamais de mise
Entre automatisation partielle et nouvelles obligations déclaratives, la campagne fiscale 2026 s'annonce comme un parcours d'obstacles pour les contribuables avertis.
Comment calculer et optimiser sa capacité d’emprunt immobilier en 2026 ?
Découvrez le guide complet pour calculer votre capacité d'emprunt immobilier : règles du HCSF, taux d'endettement à 35%, reste à vivre et leviers d'optimisation.
Rémunération du dirigeant 2026 : Faut-il choisir le salaire ou les dividendes ?
SASU ou SARL ? Découvrez comment optimiser la rémunération du dirigeant en 2026. Comparatif des cotisations sociales, IS, Flat Tax et stratégies patrimoniales.
Bail meublé : l’absence de certains équipements ne suffit pas à requalifier le logement en location nue
Le TA de Nantes rappelle qu’un bail présenté comme meublé peut rester fiscalement imposé dans la catégorie des BIC, même en présence d’un défaut partiel d’équipement.
Crédit d’impôt famille 2026 : plafond relevé à 2 591 € pour les aides à la garde d’enfants des salariés
À compter du 1er janvier 2026, le plafond du crédit d’impôt famille est relevé à 2 591 € par bénéficiaire pour les dépenses de services à la personne. Conditions, montant, entreprises éligibles et obligations déclaratives.
Pourquoi réaliser un audit patrimonial ou fiscal avant qu’il ne soit trop tard ?
Un audit patrimonial ou fiscal permet d’identifier les risques, sécuriser les déclarations, corriger les incohérences et optimiser les décisions avant un contrôle ou un investissement.
Investissement Locatif en 2026 : la fin des rentes automatiques, le début des stratégies sur-mesure
Nouveau statut du bailleur privé, avenir du LMNP, Déficit Foncier : comment naviguer dans un paysage fiscal immobilier en pleine mutation ?
PLF 2026 : Le "Statut du Bailleur Privé" adopté via le 49.3 (Amendement Jolivet)
Fin du Pinel, naissance de l'amortissement en location nue. Analyse technique du nouveau dispositif Jolivet qui rebat les cartes de l'immobilier neuf.
Rapport du CPO 2025 : vers une refonte majeure de la fiscalité du patrimoine ?
Le Conseil des prélèvements obligatoires dresse un constat sévère sur la fiscalité française et propose trois axes de réforme profonde.
DAC 8 : un tournant historique pour la fiscalité crypto en Europe
Dès le 1er janvier 2026, la directive DAC 8 impose la transparence totale sur les actifs numériques.
Virements SEPA interrompus autour de Noël : ce qu’il faut anticiper
Fermeture exceptionnelle, anticipez vos opérations pour éviter les retards.
PEL : 3,2 millions de plans automatiquement clôturés entre 2026 et 2030
La loi impose une durée maximale de 15 ans pour les PEL. Une vague de fermetures automatiques débute en 2026.
Don manuel non rapporté : la valeur imposable est celle du jour de la révélation
Un arrêt récent de la Cour de cassation précise les règles de taxation lors de la révélation tardive d'un don manuel.
PLF 2026 : adoption par le Sénat
Le Sénat a adopté le projet de loi de finances pour 2026.